デュオヒルズ比治山レジデンス

  • 広島県広島市南区段原二丁目

  • / 段原一丁目駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 20階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
5,990万円
72.7万円/㎡
相場
5,695万円
69.1万円/㎡
4,032
5,140
6,249
7,357
AI査定結果
推定相場価格
5,695万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,140万円〜6,249万円
62.4万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
デュオヒルズ比治山レジデンス
5,990万円（72.7万円/㎡）/ 6階 / 82.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/015,990万円72.7万円6階 82.42㎡ 3LDK東
2026/02/186,180万円75.0万円6階 82.42㎡ 3LDK東
2026/01/305,090万円72.0万円11階 70.73㎡ 3LDK東
2025/12/285,240万円74.1万円11階 70.73㎡ 3LDK東
2025/12/014,280万円68.8万円6階 62.21㎡ 2LDK東
2025/11/026,480万円78.6万円6階 82.42㎡ 3LDK東
2025/01/264,980万円70.0万円9階 71.13㎡ 3LDK東
2024/12/245,280万円74.2万円9階 71.13㎡ 3LDK東
2024/11/044,100万円65.9万円14階 62.21㎡ 2LDK東
2024/08/314,350万円69.9万円6階 62.21㎡ 2LDK東
2024/05/144,500万円72.3万円14階 62.21㎡ 2LDK東
2024/02/194,780万円76.8万円14階 62.21㎡ 2LDK東
2023/10/064,780万円76.8万円16階 62.21㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
デュオヒルズ比治山レジデンス
広島市南区段原二丁目
段原一丁目駅7分 5,990万円72.7万円82.42㎡3LDK6階 / 20階建 東2023年110戸RC
2025/08/31プレサンスロジェ広島駅南
広島市南区的場町一丁目
広島駅7分 4,480万円72.2万円62.01㎡1SLDK6階 / 15階建 南2019年81戸RC
2025/11/26ブランシエラ広島
広島市南区西蟹屋三丁目
猿猴橋町駅9分 5,650万円84.3万円67.01㎡3LDK5階 / 13階建 南東2022年71戸RC
2026/02/12プレサンスロジェ皆実町
広島市南区皆実町一丁目
南区役所前駅7分 4,380万円65.4万円66.96㎡3LDK6階 / 15階建 東2020年126戸RC
2025/11/22ヴェルディ広島ボールパーク
広島市南区南蟹屋二丁目
天神川駅18分 5,290万円66.1万円80㎡4LDK8階 / 15階建 南東2018年128戸RC
2025/12/16ヴェルディ天神川駅南
広島市南区大州三丁目
天神川駅11分 4,580万円58.5万円78.24㎡4LDK2階 / 15階建 南西2019年74戸RC
2025/10/03ポレスター宇品海岸ハーバービュー
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅1分 4,280万円58.7万円72.91㎡3LDK13階 / 15階建 南東2018年157戸RC
2025/03/24ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
広島市南区宇品東六丁目
宇品四丁目駅5分 3,980万円55.1万円72.19㎡3LDK5階 / 13階建 南2019年99戸RC
2026/02/22ヴェルディ天神川駅前
広島市南区大州四丁目
天神川駅1分 5,190万円67.8万円76.54㎡3LDK4階 / 14階建 南2024年82戸RC
2024/08/05ポレスター東本浦レジデンス
広島市南区東本浦町
向洋駅25分 3,990万円56.3万円70.84㎡3LDK11階 / 15階建 南西2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.4%上昇、広島市南区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は広島市南区の平均と比較して16.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.5万円/㎡
前年比+10.4%
広島市南区
86.9万円/㎡
前年比+0.4%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオヒルズ比治山レジデンス
所在地広島県広島市南区段原二丁目
交通段原一丁目駅徒歩7分
築年月2023年
階数20階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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